作为四线城市的张家口房价为什么这么高？

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我在张家口维多利亚买的度假房去年交工装修入住 我来说说当初我买时候的想法。河北的这些城市我都去过。张家口和承德是空气质量最高的。人口密度也不大。我在河北相对经济较好的邯郸待过几个月。当地职工收入水平和张家口差不多。环境却差的很远。动不动就雾霾预警。从北京开车两个小时就能到。年底高铁一通了就一小时经济圈了。去年装修完了我去住了几天。没有感觉到物价高。农贸市场的菜又便宜又新鲜。西红柿吃出了小时候的味道。夏天十分的凉爽舒适。冬天屋里面29度。外面零下十几度。我穿着短袖坐在客厅看外面结冰的清水河和一片霓虹不要太惬意。据说现在清明节了还有暖气。物业费只要1.98元一平。180平米的房子一年三千来块钱。服务质量比北京3.98的好太多。十年前。北京核心区两万多一平米。张家口四千多。现在北京核心区十万一平米。张家口高档的一万出头。涨得多了？还是少了？

后面加几句编辑。我随便回答了一下遭到了一些人的攻击。觉得我是托也好。吹牛逼也。你认为是什么那就当是什么我也懒得争辩。但是直接谩骂的人我是要骂回去的。这也从一个侧面反应出为什么你觉得房价高。因为你把自己的不如意和穷都归结到别人身上。别人说点什么你就要转为人身攻击。还搭上人家的家人。

我的真实情况是北京出生。三岁跟随父母到张家口并成长。大学毕业取得北京户口留在北京工作。我在北京买的第一套房子是08年在西城某小区。单价2万7。首付144万公积金贷款120万。当时买房的时候对链家的中介百般刁难和苛刻。等成交完毕以后那个小伙子说哥。知道你买房不容易。你觉得我挣了你好几万。但是我促成这单交易。你过两年肯定会感谢我。09年我从国企跳槽收入大幅增加当时我的小区单价一年涨了9千。11年我那套房子已经翻倍。价值510多万。这时候我攒了不少钱又找那个小伙子买二套。首付270万贷款210万。之后我就把父母接过来并且办了户口(外地父母投靠子女)。2012年父母卖了张家口房子(一平米四千)。又掏了80多万以子女办贷款单价2.3万买了一套朝阳的自住商品房。2013年。手里攒了四十多万。因为北京限购。想着投资个外地房子。熟悉张家口。所以就回去看看。恰好维多利亚开盘。单价6000。和北京动不动六七万的房价感觉是白菜价。首付三十多万。贷款七十万买了维多利亚。就是觉得住在小时候常去踢球的五一广场很牛逼。2013年到现在。我们小区从五万多涨到十万多。张家口维多利亚从六千涨到一万多。谁涨得多？

2012年我们选完房子去吃了顿饭。一家六口花了三百多；前几天还是六个人。吃了同样的家常菜。同样楼下的饭店。花了九百多翻了三倍。而去年夏天在张家口比较大的饭店吃了一顿饭。六个人花了四百多。谁贵？

现在我共欠银行四百多万。有三十年的有二十年的。每月还贷款两万六千多。自己北京的房子出租了一套。一个月收入九千。北京的三套房子目前市价大概两千六百多万。张家口这房子值多少钱不好说。因为180平米很难出手。主要我不打算卖。所以我没必要当个所谓的托。说实话。无论是从家庭收入、学历、综合素质。和我孩子现在小学的同学们家里家长比只是中下等。以后房价涨跌我不知道。我只知道人往高处走。各位骂人的、抱怨的、觉得我吹牛逼的。你们自己觉得开心就好了。

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三是对张家口房市看法：可能受冬奥举办影响。房价仍会上涨。均价1.5万应该问题不大。但张家口不比杭州、青岛的盛会驱动模式。毕竟后者有产业人口优势。后劲足。投资客要防锁定周期过长。房价坐过山车。所以买点价格很重要。

最后。房价不能大幅脱离当地人口和收入。事件驱动的房价。最终一地鸡毛也是有可能。欢迎关注“专聊房君”共论房市！

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张家口地区按理来说还是贫困地区。有工作的工资都不高。物价却是河北之首了吧。我的发小来我家做客。她俩口子都在保定工作她老公还是某机关干部。我们就到离我家不远的超市逛了一下。他惊讶的说怎么你们这物价这么高。同样的东西也比他们那高。我说工资不高物价高。房价更高。实在是不协调。如果跟北京等大城市比工资落后待遇落后。使很多人买不起房。一套房子下来就100万还不算装修家具电器的。算下来120万之多。对于年轻人想结婚买房子的是天文数字。就算是首付那好像一辈子也还不完了…下辈子还接着还吗……冬奥会在张家口崇礼举行。可能也牵动着房价上涨的原因。宣钢听说要搬走了。拉动宣化经济的宣钢人口占的比例应该60%吧！宣钢一走宣化的经济可想而知了。宣化的旅游业很薄弱。希望发展旅游产业使张家口宣化的发展前景更加广阔乐观。

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