临沂楼房真实价格是多少（真实成交价）？欢迎各位分享下自己真实的买房价格,并附上小区名称？

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这两年临沂房价确实飙升不少。早在2015年。我就到南坊北城新区看过房子。当时对北城不熟悉。只知道围着市政府南边片区看房子。当时丹桂园6000多。五洲华府5000多。都是高层。

后来看了圣兰菲诺。感觉洋房真不错。当时有一套2楼。大概140平方。价格在8000多一点。优惠完总价108万。首付30多万就可以。

当时手头上差不多有30万。再想法凑点。就可以买一套。

但是家里人不同意。我也就没坚持。

很快到了年底。周围很多朋友都在北城买了房子。

到了2016年春天。房子已经开始涨价了。圣兰菲诺洋房已经到了1万多。而我的首付款还是那么多。一年也没攒下几个钱。

感觉圣兰菲诺太贵了。有点买不起的感觉。

多方打听下。有个熟人推荐到北边。康桥郡看看。

那时康桥郡二期已经开卖。一期有几套现房。现房价格比二期期房贵一点。但是能够马上拿钥匙。

反正需要贷款。于是买了一套顶楼带阁楼的房子。8000多的价格。那些早买的邻居才花了6000多就买到了。一年多的时间。多花了20多万。

贷款买完房。有朋友说你8000多买的房子。再卖8000也没人要。

心里想。也不管有人要没人要。反正我买了是自己住。

没想到下半年。房子涨了很多。

虽然不赞成房价过高。但是对于房价。我等草根左右不了。如果是刚需。还是尽早买的好。

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7个月买的临沂河东保德和园。先预交11万认筹金排号。开盘当天认筹的客户选房。我是52

号。只有一栋开盘2个单元。总高6层。所以只有24户。我没报着能选到态度等待。虽然置业顾问一直强调能选到。我也是在观望。果然。从开始就是21号叫号。不知道之前的是集体缺席还是什么原因。果不然最后一波叫到了52号。一波是进去三个客户。其中有我一个。像中了奖一样一溜小跑。抬眼一看呀呀呀。还有5楼西户。2.3楼中间户。还没来得及凝视一分钟。置业顾问真是眼疾手快。唰…一下…成交。这个速度。这个场景。我心跳的特别厉害！……有点懵懵的。给我一起进来的有个年轻小夫妻。因为还没得及看。分析哪户合适就没了。非常生气。就给我的置业顾问理论。都不是瓤碴子。置业顾问说你一起进来就没有选房先后了。虽然他是51号。但是。这个操作也是可以的。没办法。还是没有胜过我的置业顾问。我们拿着房号办理买房协议。在工作人员登记的时候我才知道。是绑定储藏室。而且房号牌子上的总价是不是全部。是没有包含车位的。但是实际的操作是。车位15万需要分两次或者三次付全款。不可以贷款。绑定操作。最让我惊讶的是妈呀负二楼的储藏室是39.9平方。因为这个巨大储藏室我单独找置业顾问问了好几次。无果。我想要放弃……每平3580是13.3万大概。这远远超出了我们对这套房子的预估。过了几天在咨询置业顾问。说的买就在一周一内办理手续。在沟通过程中才知道。39.9平的储藏室只有大概20平。其他是公摊。对于这个结果……只能是茶壶里煮饺子吧……如期办理了手续。一切正常。贷款也审批通过了。又到了次月月底了。银行又不放款了！！都是神操作~只有默默的等待……吧

其他观点：

说说我的经历！09年之前在济南上班！当时济南房价已经涨的承受不起了！接受教训赶紧回临沂老家买房！时间紧迫！看了一套七路沂城花园的房子。房东要价15万！70平左右！具体忘了！正好在预算之内！没废话。直接签合同走人回济南！前后不到2小时！

12年下半年装修。13年初回临沂居住！当时正值蒙山高架修路。车辆都压到七路上！房子是西户。加上刚来临沂。噪音加上心情。老是失眠！老婆工作经常去河东区。说那里的环境很好！说了几次我心动了。还有个原因我弟弟也在河东区！于是看了前后不到3次。最后敲定东来尚城！4560一平！ 由于资金不充裕。赶紧把第一套房子卖了。当了首付！ 第一套卖了35万！后来证明卖的时机很正确！因为那个房子是经适房。刚卖了没多久政策改了。再卖的话需要交不少差价！唯一稍微后悔的就是东来尚城的房子买的有点小。当时二胎没放开！现在二胎2岁多了！

17年底。老婆看中金雀华府的房子。好像8 9000每请。并且还瞒着我交了定金！当时确实由于生意占用资金。手里拿不出钱来。她让我刷信用卡！我不同意。大吵了一架。还摔了我的手机。最后退了房子！

18年6月。儿子要上初中了！小学是二小！如果9中没房子可能会分到9中南校区！我们想去老校区！于是没办法只能买房。我也同意。又去看房。看了几套金坛小区的房子！前后几个小时敲定了农行家属院的房子！87平。52万！ 不过凭我老婆的信用（她有5 6次逾期）是贷不到款的！但房东是银行的小领导啊！帮忙给搞定了！而且前后不到半个月。拿到大本！于是赶紧去教育局更改资料！真的是最后一天允许更改了。没白忙活。儿子成功入学9中老校区！

没想到的是19年上半年听我同事说。那个房子蹭蹭往上涨。近100万了！当时没想卖。19年下半年突然感觉没什么意思！就想有合适的卖家就卖了吧！价格能卖到1万每平就行。由于没过二。不大好出手！年底有一个买家。优惠了10000总房款！到期后再过户！电话里都谈好了！让我去中介签合同！结果买家再让我给他优惠几千！我有点反。没同意！就没谈成！现在租出去了！无所谓了！卖不卖！也不是急需！

总结。我们每次买房的时间都很短。看好了就下手！不拖泥带水！中介费也不知道可以优惠！现在才知道中介费是可以讨价还价的！中介应该比较喜欢我们这类型的！好处就是想买的时候都买了。没错过好时机！这三次买房每次都是抓住了房子涨价前的小尾巴！很幸运！唯一美中不足的就是东来尚城的房子买小了！应该买个150平的左右的就好了！现在想换房。太麻烦了！一是价格已经很高了。再就是装修什么没那精力了！有点遗憾的是买东来尚城的时候。南坊也是这个价格！当时就没想过去那边！如果买南坊升值更多了！再就是东来尚城自住还是不错的。就是周围没好学校！总得来说。还可以吧！[呲牙]

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