楼房买在几楼比较好？

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楼房大致分为三大类：1.多层。2.小高层。和3.高层。

1.多层

一般指建筑层高6层的砖混结构楼房。大多只有步梯。不带电梯。

2.小高层

建筑层高18层或以下的混凝土框架结构楼房。带电梯。

3.高层！

建筑层高19层或以上的混凝土框架结构楼房。带电梯。较常见的楼型为30层左右。

因此。不同的楼房类型。较好的楼层不同。

分析如下。供参考:

1.多层

普遍共识为“金3银4”。无需赘言。

若家有长辈。则可选2楼；此外。有些楼盘1楼为架空挑高设计。受接地湿气影响较小。则1楼也可选。

2.小高层

较好的楼层为上黄金分割点至次顶层之间的楼层。即介于:

0.618＊18=11.124。即11层～17层。

若小区楼间距较大。不影响通风、采光等。则6~10层亦可选。

3.高层

较好的楼层为上、下黄金分割点之间的楼层。以层高30层为例。即介于:

0.382＊30～0.618＊30。约12层～19层。

至于。传言中所谓的9～11层为“扬灰层”。并无科学实证。

有些喜欢顶层的。若楼盘顶层隔热设计较到位。亦可选。用于开个烧烤小Party之类的。还是蛮不错的。

总之。法无定法。只有适合的。才是最好的！

其他观点：

买楼买几楼。这是个还概念的问题。不同人有不同人的需求。

首先说说买高层人员的心里。随着城市的发展。你会发现越来越多的在建小区或者待建小区以高层形式为主。这从侧面反映了当地城市发展的进程。为什么前几年还都以多层为主的楼盘。随着二期、三期的进行都转向高层了呢？一方面是政府规划部门有相应的控制。另一方面折射出市场的需求。

接下来说说买房买几层。

高层中的第一层至第六层。相对而言老年人会比较喜欢一点。而且整体价格也是整个楼层中较便宜点的。农村里有种说法叫接地气。当然对于部分刚需而言。价格便宜也是一个不错的选择。但是小编在这里建议买之前多看看朝南面建筑的间距。这个东西直接影响到以后入住时的采光。试想一下买了房子。冬天照不到太阳或者只能照到一两个小时的太阳。岂不是很冷。

高层中第七层至十一层。这个层数范围内买的人也不少。大致价格也相对过得去。比楼下的便宜。至于买的人就都有了。没有特别的人群。主要还是看个人喜好。

高层中十一层以上部分。随着楼层的升高。相对而言的价格也会水涨船高。有句话叫做高层嘛。当然要住的高点。好处是高点的住宅相对低层采光要好。通风也会好点。视野也不错。当然价格也杠杠的。

高层中顶层。买顶层是要有魄力的。以我个人经验。买顶层的千万要注意小区品质。和开发商的口碑。对于坡屋顶高层建筑还好一点。漏水现象不重。而对于平屋顶建筑就难说了。施工的时候施工单位一些细微的疏忽。最终将表现在顶层住户的天花板上。顶楼还有一个确定就是夏天会相对下面几层热一点。空调费也多花点。

以上均属个人观点。有不同建议的欢迎指出。

其他观点：

你好我是专业从事房产测绘工作的

买房子就要图个舒服。采光好。所以房子的朝向。户型都是非常重要的。因为不同的楼层。采光时间不同所以要想采光好就要掌握相关知识。

下面我就给你介绍一下

第一。我们买房子。如果是期房。我们一定要注意看。所买的楼前方是否有遮挡的建筑我。这个可以通过沙盘观察。如果买的是最前排的楼。要观察道路的宽度。如果路窄。你觉得自己买了最前排。以后路对面开发项目以后。你家楼前就是其他小区的最后一栋楼。一般都是最高的楼。必定遮挡阳光。

第二。在确定了南侧的楼的层数和楼间距的时候。就要套用我之前文章写的一个公式了。这个公式适用于选房的时候根据前楼高度和楼间距确定自己楼的采光楼层。公式如下：

冬至日被前楼遮挡的高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.36-当地维度）然后用高度除以楼层的层高就能得出被遮的层数。买之上的就可以保证全年采光了。

举例：前楼30层。层高3米。那么楼高90米。楼间距50米。当地维度36.64°

被遮挡高度=90-50tan(90-23.36-36.64)=90-50*0.577=61.15米

61.15/3=20.38层。意思就是21层开始就不遮挡了。

您可以关注我。以后有问题随时问我。也可查看我的文章。里面有很多关于 房产方面的文章。包括户型。楼层。计算公摊等各方面。

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