现在投资门面赚钱吗？

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投资门面房。告诉你赚钱的。要么是十年以前买的。要么是有一手信息的。抓住了某个点。要么就是用大资本进入。能够把房子价格拉下来。同时。利用了适合的杠杆。最后一算账。是赚钱的。除此之外。99%的投资客。理论上都不赚钱。特别是新建的一些商品房的底商。包括市面上销售的任何一款投资理财的产权商铺。各种商业地产。等等。

为什么这么说。因为在投资底商的时候。能够做到6%以上的收益率。才算真正的不错。如果达不到这个收益率。为什么设定一个6%的收益率。其实非常的简单。商业用房最低首付50%。另外。50%可以做按揭。假如按揭十年。只要达到6%的收益率。就可以做到。以租养贷。十年之后。你相当于用了50%的现金。换来了100%的收益。除此之外。没有比这更高的收益率。这就是一个门槛。

人而多数购买底商。购买商铺。收益率应该都在4%或者以下。情何以堪。怎么能说赚钱。这就是现在商业地产的一个现状。真正玩商业地产。玩的比较好的。收益率比较高的。都具备几个素质。一方面是要有绝对的消息。消息比较灵通。哪里有便宜的房子。格局是否完美。开发商是否缺钱。另一方面就是要有资金。随时等候着买入。而这种比较有价值的房子可遇而不可求。需要耐心的等待。最后一方面就是资金。大金额一定会有更高的议价能力。只要把总价做低了。收益率自然就做高了。

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其他观点：

现代还是过去还是未来投资门面都是可行的。当然也要根据当地的实际情况具体而定。有很多人说现在网络那么发达。网购快递三天基本能到。但是实体经济还是根本。从古到今。社会变化很快。但是收租是一直都在收了对吧。当然你选择的地址。方向肯定有好有坏了。而且门面商铺属于长期投资。风险低收益慢一些乙。

其他观点：

任何时候任何行业。有赚钱的也有赔钱的。关键是要看投资人的思维和运行能力。

打个比方。你要投资开一个早餐店（这算是最最普通的行业了）那你会怎么做呢？首先就是要选址。这个店面附近的客流量怎么样？客流主要是哪些人呢？这些你肯定要分析出来。

比如说你在一个小区比较多的街道上开一个早餐店。。那么你针对的人群就是周围小区的人。你就要面对多频次消费的人群。而对于早餐店。消费者最关心的是干净、卫生及食材是否真材实料。

相对于传统的早餐店。我们怎么做才能有所改变和突破呢？这里就可以用到一些场景营销。有人会说我这么一个小的店面。怎么用场景营销啊？其实。在移动互联网高度发达的当下。任何一个行业都可以利用互联网来进场景营销。针对于早餐店。你完全可以用手机拍一些视频发到抖音上或者其他的短视频平台。比如我是早上几点起来。怎么来醒面。怎么来熬小米粥。怎么来炸油条？这些看似很平常的场景。对广大的消费者来说。有很强的代入感和真实感。并且让他们了解你的所有食材。以及制作过程是怎么样的干净卫生。以及用料的考究。你有没有发现？同样是小米粥。有些店可能喝起来索然无味。有些店的小米粥却是喷香。这就是食材的差别。你甚至是可以去粮油市场拍怎么和老板讲价。这样就可以间接的证明我用的东西价格确实是真实、是比别人贵的。用料是真实的。那么。当大家看到你拍的这些视频的话。是不是更加的相信你的东西了？也愿意多上你店里去消费。这样和其他的店铺比较起来。是不是有了竞争优势？

如果往更深层的去考虑的话。因为消费者都是周边的小区的人。时间长了一来而去。大家都成了比较熟的人。基于对你的信任。我们是不是可以再做一些其他的生意？比如说有些顾客喝到你的小米粥。感觉到非常香。就会问你：诶。你的小米粥是从哪里购买的？你可以帮我也买一点吗？如果问的顾客多了。那么。你是不是可以统计一下到底有多少人来买。这样你就可以去粮油店那里用更低的价格买到小米。这样你自己熬粥的成本也会降低。然后你可以把这些剩余的小米分给周边的顾客来赚取差价。除了小米。其他的呢比如油盐酱醋。都可以。因为早餐店中午和晚上客流是比较少的。那么全天的其他时间我们是不是也可以利用起来赚一些钱？那你的早餐店还仅仅只是一个卖早餐的吗？

这种模式其实就是现在比较火的基于熟人社交化的强关系的商业无边界。所以。时代在变。科技在变。我们的思维也要跟着时代在变。那么你就会是在任何时代、在任何行业都赚钱的那个人。我是@老柯liker 每天给大家分享创业故事。欢迎大家交流。

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