房子最为“釜底抽薪”吗？

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改革开放42年来。由1978年的人均住房面积6.7平米。发展到2018年的人均40.8平米。生活住房条件大大的改观。早在《周易》中就记载。“上古穴居而野外。后世圣人。易之以宫室。上栋下宇。以待风雨。”居所。是人类进化史上最伟大的发明创造之一。在人类数百年的漫长进化中。始终占据着举足轻重的地位。中国开拓者一步一步的承若和实现了“住有所居”。发展到今天的房地产。从之前的棚户房。筒子楼。发展到现在的高楼大厦。人们生活水平提高。从之前能有住的就行。到现在绿色健康的住房。智能化、服务等高要求高标准。

中央提出“房子是用来住的。不是用来炒的”。确定对房子的定位。中国的购买人群庞大。为理想的生活奋斗。房地产始终走在经济的前端。从20世纪90年代取消福利房后。房产真正成为商品走上市场。中国传统的思想是落叶归根。花毕生积蓄为购买一套房产作为自己的安居乐业的家。房子成为中国人结婚、改善生活条件的必备商品。一个家庭会倾其所有进行购房首付。中国的购买人群平均在27岁拥有一套房产。大多人均是按揭。供房成为这个时代的生活中不可缺少的部分。所以在中国现代社会“釜底抽薪”是在整个家庭中占据非常大支出。

其他观点：

房地产开发商之所以也敢冒巨大风险不断地过度信贷扩张。就在于他们的投资、他们生产的住房有住房投机炒作者来接盘。他们也由此也获得暴利。而且历史也证明了在中国任何人从事房地产开发。没有一个不是无本暴利的。所以。对于国内的银行及市场上的金融机构来说。他们的贷款出去基本上都是被动的。

　 所以。当前国内房地产市场所有问题的源头就在于现行的政策允许购买住房可以成为一种赚钱获利的工具。而不是基点建立在购买住房满足基本的生存需求上。可以说。只要购买住房能够牟利。只要购买住房是一种赚钱的工具或投资渠道。那么政府的房地产政策无论用什么方式来限制。都无法阻止住房投机炒作者涌入房地产市场的。只不过。更多的限制政策让他们进入房地产市场成本上升。利润减少而已。这对国内炒作住房的居民及房地产开发商都是一样。

　 如果要让炒作住房无利可图。最为重要的就是通过税收政策。比如房地产交易所得税把两套以上住房购买者卖出住房的收益用住房交易所得累进税收归国有。用住房物业税让持有过多住房者没有意愿持有两套以上的住房。用住房交易税减弱住房投机炒作的频繁交易及要让房价涨跌由市场来决定而不是稳房价。可以说。如果这些房地产政策迟迟不出台。要让当前国内房地产市场釜底抽薪几乎不可能。要让国内房地产回到“只住不炒”定位上也是不容易的。可以说。用税收政策去掉当前住房投机房地产市场的赚钱效应。去掉当前国内居民购买住房的投资功能。这就得对购买住房的投资与消费严格区分。这才是房地产市场的釜底抽薪的“薪”。否则采取其他政策可能会起到一定作用。但不能够对当前的房地产市场釜底抽薪。

其他观点：

我不理解您的釜底抽薪是什么意思。我认为房子是人的必需品。属于奢饰品。人人都离不开房子。有的人活了一辈子就为了两套房子。所以说我们才为了奋斗。用习主席的一句话。“撸起袖子加油干”。

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