如何看待西安租客与房东协商退押金未果满屋写“死”字的报复行为？

试试语音读文章

热门回答：

这是最近发生的事。

租客不光在房子里写满了“死”字。还用胶水堵了锁孔。放水淹了房子。用粪便涂了床……起因是房子里的空调漏水。房东非要租客修。租客认为和自己没关系。不同意修。在退房时。房东以租客没修空调为由。要扣1000元的押金。最后。房东在收房时。就出现了这个场景。现在租客不接电话。房东报了警。还在等警方调查。

出现这样的事。当然双方都有责任。但是说到底。还是房东有错在先。不过租客也过于冲动了。这些行为已经涉嫌犯罪了。

下面我分开说说：

一、房东扣押金的行为不当。

房东扣押金的理由是租客没有维修空调。但是对屋内设施的维修义务原则上是房东的。与租客无关。

《民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务。但是当事人另有约定的除外。”

在租赁合同中。租客支付了租金。获得了租赁物的使用权。在租赁期内。出租方有义务保证租赁物能够正常使用。否则出租方就构成了违约。

因此。只要装疯没有明确约定。租赁期内。租赁物损坏。由承租者维修。那么租赁物的维修义务就应该由出租方承担。

现在房子内的空调坏了。出租方不去修。却逼着租客去修。没有任何道理。实在是霸道。不过是仗着租客交了押金。通过法律途径要回来可能时间、精力耗不起罢了。

二、租客的行为涉嫌犯罪。

虽然说房东的行为实在恶心。但租客的行为却已经涉嫌犯罪了。

从法律上来说。房东的行为虽然不对。但租客应该通过合法途径解决。而不能直接毁损他人财物。

据房东讲。自己被毁损的物品价值四五万元。虽然这个说法可能有水分。但即便毁损物品只有一万元。租客的行为也涉嫌犯罪了。

《刑法》第二百七十五条规定：“故意毁坏公私财物。数额较大或者有其他严重情节的。处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的。处三年以上七年以下有期徒刑。”

这里的数额较大。由各省根据情况自己确定。其中陕西省的标准是5000元以上。

所以。只要租客毁损的当误价值在5000元以上。就已经构成了故意毁坏公私财物罪。是一种犯罪行为。要接受刑事处罚。

为了1000元的押金。与这种房东置气。把自己送进监狱。实在不值当。

总之。这次的事件房东有错在先。但租客也过于冲动了。搞了个两败俱伤。其中租客的行为后果更严重一些。

我是法律人家子。关注我。每天学点法律小常识。

其他观点：

租客应该用法律的手段退回自已的押金。损坏公私财物不仅要赔偿。达到法律规定的金额有可能要承担刑事责任。所以这样做得不偿失。房东也不是什么好人。如果碰到更极端的人。可能不是在房子里写死字。而是直接要他死。

• 我是一个创业小白,想要开一家店铺,大家有什么好的推荐吗？
• 初次创业,有什么好的建议,请高人指点下？
• 刚开始创业你们会选什么行业？
• 5-6万开店创业,做什么生意好？
• 文学上有种体裁叫古风,它和赋、诗词有何不同？

以上就是由互联网推广工程师 网创网 整理编辑的，如果觉得有帮助欢迎收藏转发~