住高层住宅的弊端 住高层住宅是什么感觉

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现在很多人都喜欢住高层住宅。住高层住宅的好处是“视野好、通风好、采光好、无蚊虫”等。不过。有专家却劝告大家。买房最好买多层住宅。现在你买高层住宅。未来几十年后。很可能会沦为贫民窟。而面对高层住宅的问题。国家也出台了“限高”的政策。对于新建100米以上的建筑要充分论证。并且还要集中布局。而对于中小城市更是要严格控制高层建筑。

面对专家的劝告。在高层住宅里住了十多年的老业主深有同感。他们表示高层住宅有以下几个“弊端”。一般住户是很难接受的。奉劝现在的买房人。还是购买多层住宅为好。会更加舒适一些。那么。高层住宅究竟有什么“弊端 ”呢？让我们来一一分析。

第一。高层住宅的得房率很低。这对于购房者来说非常吃亏。如果你购买了120平米的高层住宅。实际到手的套内面积只有80多平米。高层住宅而公摊面积往往只有30%左右。而多层住宅只有15%。这等于要让业主多掏几十万来购买公摊面积。除此之外。公摊面积虽然业主享受不到。但仍要缴纳物业费、供暖费、契税等。这始终让业主们觉得自己很吃亏。

第二。高层住宅对电梯的依赖性很大。出行很不方便。业主王先生住在高层住宅的18楼。而这个高层住宅只有两部电梯。每次王先生要出行。就要早出门15分钟至20分钟。因为。遇到电梯使用高峰时。王先生要想下个楼梯都很难。除了老式电梯容易出故障之外。由于使用电梯的人太多。电梯要等很长时间才能上下楼。有些住在5层以下的居民等不了电梯。只能是走下去了。而住在高层住宅的居民。遇到电梯的高峰时段就会觉得出行十分不便。

第三。高层住宅一旦遇到地震和火灾。想跑也跑不了。因为。高层住宅遇到地震或火灾。就只能通过走消防通走下来。这样一来。获得救援的难度就会非常大。如果遇到高层发生火灾。消防设施和人员很难快速到达。住在高层住宅的人员的生命和财产难以获得保障。如果要考虑到自己的安全性。还是住多层住宅为好。

第四。高层住宅的容积率普遍较高。居住环境并不好。所谓的容积率。就是指小区的地上总建筑面积占净用地面积的比重。通常开发商为了赚取利润。就会在小区的地块上多建楼。建高楼。现在很多高层小区的容积率都达到了5-7以上。这使得高层住宅之间的间隔会很小。而间隔空间过小会影响到居民的采光、舒适度和居住环境。

第五。高层住宅将来是没有开发商愿意来拆迁的。只能是住在长期的老式高层里面了。样样设备都是年久失修。想卖都卖不掉。对于开发商来说。高层住宅实在太高。拆迁起来成本是居高不下。所以。开发商宁愿拆迁多层住宅。而不愿意来拆迁高层住宅。而高层住宅在居住了几十年后。会面临电梯老化、墙体老化、维修费用紧张的尴尬局面。将来高层住宅里的居民想卖掉这样的房子都没有会要。

通过老业主们的介绍。我们可发现。高层住宅远没有大家想象中的那么美好。也难怪专家们并不看好高层建筑的未来。而且我们国家也在限制高层住宅的建造数量。如今高层住宅主要的几个弊端已经显现。很多住户表示这样的生活状态难以接受。越来越多的人从高层住宅搬到多层住宅来居住。这样的生活质量可能还会更好的一些。

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