太原榆次同城化,以后太原南部的东边与西边相比,哪边发展潜力更大？

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其实房价的情况直接反映了发展情况。我们就从房价入手聊一聊。看来你也是比较了解太原的房地产市场。太原南部的房价在市中心南移、太榆同城化、综改区、晋阳湖公园、地铁交汇等利好作用推动下。目前已经是全太原平均房价最高的区域了。晋阳湖东岸、龙城大街-晋阳街这两个片区的精装房价已经飚至一万五以上。一些豪装的更高。比如下半年面市的恒大悦府。据相关消息开盘价要逼近2万。即便是毛坯房也都上万了。

具体到你的问题。太原南部的东面和西面。南部的西面那应该就是晋阳湖周边了。你指的东面是哪里？是大学城附近？还是龙城大街东延段？不过不管是哪。总体的升值潜力是东部大于西部。为什么是这样的排序。因为晋阳湖周边房价已经相当高了。即便就是晋阳湖公园建成了。也涨不到哪去。毕竟绝对值太高。与百姓收入严重脱节。而且在二青会举办之后。这一区域的房价应该会保持高位停滞。而大学城周边。由于地段、政策因素。很多大型开发商也都看中这块宝地了。去年到今年也出现了暴涨。再加上五一开盘的恒大华府。更是推波助澜。开盘价达到一万。其他楼盘的大致情况基本也都到了七八千。毕竟这里距离房价一万五的龙城大街并不远。也就使得很多太原人都在大学城买房子。你看恒大华府开盘的时候。人山人海。官方给出的海报是当天售罄。虽然我们知道有水分。但火爆程度可见一斑。大学城是太榆同城的桥头堡。不断有大型商业零售项目和大型房企进驻。所以这一区域的升值潜力是可以预见的。

再来说说另一个南部的东面—龙城大街东延段。这一区域目前的楼盘还不是很多。大型房企染指也不多。有一些品质别墅项目和一些均价七八千的普通楼盘。随着周边交通的完善。这一区域也将逐步崛起。比大学城有一个优势是毕竟属于太原。离南部中心城区更近。

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太原榆次同城化在经过多年的磨合和实践之后。近年来真正的步入了快速发展的通道。

在太原南部。东边是榆次。西边是晋源区。晋源区在行政划分上一直属于太原市。现在是非常适合居住的居民区。也是古太原城的所在地。太原南部的东边是综改区。紧紧链接榆次市区。整体规划和资金投入非常大。吸引了大量的企业在此落户。企业的发展必将带动整个区域的发展。

说到发展潜力。企业的活力必然是决定这个区域发展潜力的重要因素。东边的潜力显然要远远超过西部的发展。不论是投资还是未来的配备。东部的发展将优先其他区域的发展。

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潜力这个东西看你怎么说吧。表面上看南面房价比北城高很多。似乎北城潜力大。因为绝对值低。上涨空间大。但是也得看发展速度。发展的慢。自然涨得慢。而且也不容易出手。

分区域来看。南城成熟区域精装房价已经逼近一万五了。今年下半年新开盘的个别楼盘可能会去尝试两万门槛。

因为这一区域是太原的标杆。地铁交汇、商业南移、综改区、太榆同城等等。再加上越来越多的事业单位、医院、优质教育资源已经或计划搬到这里。这一区域从不缺乏上涨动力。未来的发展预期也最好。

虽然房价已经很高。但是潜力仍然很大。 晋阳湖周边区域。再加上优质的学校、医院。也都纷纷落户这里潜力也很大。龙城大街也要东延。将成为太原榆次同城的桥头堡之一。

相比于南城。北城的热点较少。城北河东区域地铁和宜家还有上涨预期。但之后呢。暂时看不到上涨动力。

总体看北城价格低。但上涨乏力。

如果追求上涨潜力。那133项目也可以考虑。这是太原的城改项目。和小产权一样的是主体是村委会。价格都几乎是周边精装大盘的百分之六七十。不一样的是133项目有大红本。但如何分辨好。你要多做功课了。//@松150145513:忽悠！

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