2018年温州的房价走势如何,有没有性价比较高的楼盘推荐？

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温州。东南沿海开放城市。亚热带海洋性季风气候。冬暖夏凉。气候宜人。素有江南鱼米之乡美称。经济上。温州是中国改革开放的先行者。曾经的“温州模式”风魔大中国。引起中央领导的重视。由于温州人多地少。人均仅2分左右耕地。曾经的高地价、高房价迫使大量企业外迁。致使温州经济GDP总量及人均都落后于国内很多城市。人均甚至排名在全省末位。感到非常惊讶。

人多地少的矛盾使温州房价高高在上。曾经的温州炒房团形成与土地紧张有直接关系。温州城市的格局过于挤压、建筑密度之高也与土地紧张有直接关系。近几年温州不得不启动大量的旧城、城中村改造来拓展可开发面积。

温州人摸着石头过河的办法。因盲目走出去投资尝到了苦果。2011年温州的民间借贷危机。使温州经济、温州人的财富大幅缩水。房价跌幅过半。这给温州人的教训是非常深刻。至今当时高房价买入的购房者仍然深深套在其中。

过去一年。温州房产市场跟随全国二、三城市的炒房热潮稍有气色。但对于二手房来说交易价格仍不理想。并没有跟随新房的热销而上涨。

目前。温州产业仍然是低端制造业为主导。高端制造、高新技术还比较落后。人才引进困难。本地的高学历毕业生仍然向往上海、杭州等大城市就业和生活。对房地产的刚需支撑较弱。维持房价上涨的动力不足。另一方面。温州个人财富充足。若没有特殊情况。房价下跌也比较困难。

因此本人认为温州房价近期将维持平稳态势。

至于温州推荐的楼盘。本人认为温州市府前绿轴（世纪公园）两侧及滨江CBD周边的楼盘。再按品牌、品质择优选择。也许未来具有一定的潜力。

个人见解。仅作参考。

其他观点：

谢邀请!

我是温州人。人在海南。但对家乡大概了解。

A。我认为2018年温州房价走势^稳中有升^。

原因如下:第一。温州地少。人多。第二。温州民企。私企。经济发达。外来人口众多。对住房有旺盛刚性需求。第三。温州地价肯定不便宜。地价很大程度决定房价。所以我觉得降价可能性很少。

B。问有没有性价比高楼盘推荐?

你说性价比高楼盘。主要遵循这几条衡量标准就行:1。地段。2。学区房。3。品牌开发商。4。小区规模及园林景观。5。周边生活配套及交通条件。

其他观点：

谢谢朋友邀请。温州楼市在2008年前一直是全国名星楼市。主要是温州人聪明善于经商。有钱以后首先就是回家乡温州买房不断的推高了房价。近十年随有回落。一方面是经济方面的后原因。另一方面是温州人早已把目光瞄准了上海杭州。个人买房还是考虑生活、工作、学校为主。即使房价高一些。无非是同样的钱购买的面积少一些。但升值的幅度远超郊区性价比高的楼盘。虽然郊区的性价比高。但交通成本时间成本也是不可重负的。想想每天上班、孩子上学都要比别人早起一个小时。晚上晚回一个小时。把时间都浪费在路上了。也许养个车。养车的成本和十年八年后车要报废的成本。所以买房仅考虑房价的性价比、十年后其付出的成本远超市区的房价。

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