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谢谢邀请。
我认为。东莞的地理位置较优越。因为东莞位于中国华南地区。广东省南部。珠江口东岸。东江下游的珠江三角洲。交通便利、近沿海地区宜进出口。除此外。1985年01月。东莞经国务院批准列为珠江三角洲经济开发区。中国近代史的开篇地和改革开放的先行地。广东重要的交通枢纽和外贸口岸。为“广东四小虎”之首。号称“世界工厂”。被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区和广东历史文化名城。
东莞有港澳同胞约120万人。海外华侨约30万人。是著名的华侨之乡。有“音乐之城”、“科技之城”、“博物馆之城”、国家森林城市、国际花园城市。全国文明城市。
人口较为集中。想本地人口并不多。但外来人口占比很重。
而为什么那边厂房租会那么贵呢？其实这个还得看当地的经济状况。。2017年东莞生产总值（GDP）7582.12亿元。比上年增长8.1%。分产业看。第一产业增加值23.36亿元。下降0.3%；第二产业增加值3593.84亿元。增长9.2%；第三产业增加值3964.65亿元。增长7.2%。三次产业比例为0.3：47.4：52.3。在第三产业中。交通运输、仓储和邮政业增长2.2%。批发和零售业增长4.8%。住宿和餐饮业增长1.8%。金融业增长3.9%。房地产业增长2.0%。其他服务业增长12.4%。人均地区生产总值91329元。增长7.5%。按平均汇率折算为13527美元。所以那边的厂房租金贵。那是理所当然的。
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对于你的问题。第一感觉很是搞笑。估计你都应该很久没有到过东莞了。触目所及。东莞大多数工业区的厂房有一半以上都空置着。或许有个别镇好一点。但也不会好到哪去
其他观点：
别的不好说。起码东莞模具制造的厂家真的很多。特别是长安虎门这块位置。现在厂房租金相比往年已经翻了一番。个人分析:第一。自己出来创业的非常之多。导致厂房的需求量增加！第二。模具制造业环保都不能过关。但是大部分企业的客户又在珠三角这块。东莞的环保相比没那么严！第三。东莞的各种供应链又完善。可以提供更加快速专业廉价的协助！第四。由于模具加工企业密集。招人也好招些！
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评论(2)
东莞，亿元，产业，厂房，广东，之城，增加值，万人，生产总值，这块
没想到大家都对有人说制造业不景气,那为什么东莞的厂房很抢手呢？感兴趣，不过这这篇解答确实也是太好了
谢谢邀请。我认为。东莞的地理位置较优越。因为东莞位于中国华南地区。广东省南部。珠江口东岸。东江下游的珠江三角洲。交通便